Zwei Häuser auf einem Grundstück.Preis:395.000€

Zum Verkauf stehen zwei Häuser.

Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Randlage von Wetzlar mit traumhaftem Weitblick.
Kindergärten, Kindertagestätten und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindungen sind in der Nähe zu erreichen. Ein Park und die Hermannsteiner Burg schließen sich direkt an den Garten an.

Objektbeschreibung:

Das neue Haus befindet sich im hinteren Teil und bietet eine Wohnfläche von ca.290m². Es wurde erbaut im Jahre 1975. Verfügt über 6 Zimmer, 5 Kellerräume + 2 Bäder,und eine sep.Einliegerwohnungen ( ca.45m²) sowie einengroßen Balkon und eine Terasse im Eingangsbereich.Die Einliegerwohnungen (2 Zimmer + Bad) ist zur Zeit gut vermietet, kann jedoch bei Bedarf frei übergeben werden.Das Haus hat eine Gasheitzung,kann aber auch komplett mit Holz beheizt werden.Im Wohnzimmer welches einen traumhaften Blick über Hermannstein und Aßlar bietet ,sorgt ein großer offener Kamin für ein gemütliches Ambiente.Die Einliegerwohnung kann entweder weiter vermietet werden,oder als eigen Bedarf genutzt werden.Der kleine Garten bietet einen Teich und ein überdachte Außensitzgelegenheit.

Das ältere Haus befindet sich im vorderen Teil, bietet eine Wohnfläche von ca.120m² und wurde erbaut im Jahre 1918.Das Haus biedet 6 Zimmer + ein kleines Bad mit Dusche im Erdgeschoß und einen Keller. Das Haus wird ebenfalls über eine Gasheitzung beheizt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wärme die durchs ganze Haus zieht. Ein Balkon bietet fast den ganzen Tag Sonne und einen Blick über ganz Hermannstein und Aßlar.Das Haus ist zur Zeit nicht bewohnt und kann ebenfalls als Eigennutzung genutzt oder vermietet werden.

Der Garten:Im hinteren Teil des Gartens ( ca.1500m²) welcher über einen schönen alten Baumbestand verfügt, befindet sich ein Grillplatz sowie ein Häuschen für Feierlichkeiten. Das Grundstück ist von der Gemeinde Hermannstein auf dauer gepachtet und nicht im Kaufpreis enthalten.

Preis:395.000€

Termine für die Besichtigung der Häuser nach Absprache unter Telefonnummer:0175/5544917

Objektadresse:35586 Wetzlar-Hermannstein-Friedenstraße3.

E-Mail:kegeln4@freenet.de / klaus-stein@gmx.net

Bilder neues Haus